Responsabilidades del holding

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Naturaleza del holding

El holding no es una tercera empresa operativa. Es el conjunto que agrupa a Inquilino Seguro y a la inmobiliaria del socio. El holding existe para mantener la continuidad entre la captación del inquilino, la conexión con el propietario y la gestión posterior del alquiler.

Responsabilidades que el holding asume como conjunto

• Estrategia de producto. Decide la dirección del portal y del servicio de Renta Garantizada como un único ecosistema.
• Captación indirecta de viviendas. Facilita que una conexión generada por Inquilino Seguro pueda convertirse en una oportunidad de gestión para la inmobiliaria cuando el propietario lo decida.
• Trazabilidad. Coordina el tratamiento de los datos verificados del Pasaporte de Confianza conforme a la vigencia de cada credencial, los permisos concedidos y la posibilidad de revocación.
• Marca y reputación. Comunica una identidad coherente a inquilinos y propietarios, sin mezclar el portal con la operación inmobiliaria.
• Cumplimiento normativo. Coordina las obligaciones legales que afectan a ambas empresas, especialmente en materia de protección de datos personales.

Responsabilidades que el holding no asume

• Operación directa del alquiler. La gestión operativa corresponde a la inmobiliaria, no al holding.
• Decisiones individuales de producto. Las dos empresas mantienen su autonomía operativa dentro del holding.
• Garantía sobre el comportamiento del inquilino. El Pasaporte refleja hechos verificados; no es una garantía absoluta sobre la persona.

Criterios que cualquier ampliación debe respetar

Cualquier modificación del proyecto debe mantener separados:

• El negocio principal de la startup (portal y base de perfiles verificados).
• El origen diverso de las viviendas (no tienen que pertenecer al socio inmobiliario).
• La oferta privada de la vivienda al inquilino seleccionado.
• La función del socio inmobiliario como proveedor opcional de Renta Garantizada.
• La libertad del propietario para gestionar directamente.
• El objetivo del holding de convertir una parte de las conexiones en contratos recurrentes.
• El control del inquilino sobre la visibilidad y el acceso a su Pasaporte.

Estos criterios están alineados con la sección §14 del documento maestro v0.3 y se desarrollan en Arquitectura del holding.

Iteraciones futuras

Los criterios enumerados forman el marco documentado para las próximas iteraciones. Cualquier modificación debe registrarse explícitamente en Historial de decisiones.