Relación con el socio inmobiliario

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Separación de roles

Inquilino Seguro y el socio inmobiliario del holding son dos empresas distintas con responsabilidades diferenciadas y coordinadas:

Aspecto	Inquilino Seguro	Socio inmobiliario
Captación de inquilinos	Sí	No
Verificación documental	Sí	No
Emisión del Pasaporte	Sí	No
Buscador de perfiles	Sí	No
Solicitudes de contacto	Sí	No
Aprobación del contacto por el inquilino	Sí	No
Gestión de cobros al inquilino	No	Sí
Atención de incidencias	No	Sí
Mantenimiento de la vivienda	No	Sí
Presentación comercial de la Renta Garantizada	No	Sí
Relación operativa con el propietario	No	Sí

La columna “Sí” identifica la responsabilidad principal descrita por el modelo actual. La coordinación entre ambas empresas no modifica esa asignación.

Lo que Inquilino Seguro sí hace en relación con la Renta Garantizada

• Detecta operaciones en las que podría ofrecerse la Renta Garantizada (cuando propietario e inquilino muestran intención real de avance).
• Deriva al propietario al socio inmobiliario del holding con la información estructurada necesaria.
• Facilita la derivación al socio cuando la operación alcanza el momento previsto, sin anticipar la automatización ni los canales técnicos del proceso.

Lo que el socio inmobiliario sí hace en relación con Inquilino Seguro

• Recibe oportunidades cuando Inquilino Seguro las deriva.
• Presenta la Renta Garantizada como una opción para el propietario.
• Evalúa la vivienda y la operación antes de aceptar el encargo.
• Incorpora la vivienda a su cartera de gestión si el propietario acepta.

Frontera operativa

Inquilino Seguro capta, verifica y conecta. El socio inmobiliario convierte una parte de esas operaciones en relaciones recurrentes de gestión cuando el propietario contrata la Renta Garantizada.

Esta frontera orienta la coordinación entre ambas empresas:

• El acceso del socio inmobiliario a perfiles o datos depende de la matriz de permisos pendiente y de las autorizaciones aplicables.
• Inquilino Seguro no opera la cartera de gestión de la inmobiliaria. No contrata ni despide personal del socio inmobiliario, no firma contratos en su nombre, no responde ante incidencias.

Criterios que cualquier ampliación debe respetar

Cualquier evolución del modelo debe preservar la separación. Los criterios detallados están en Arquitectura del holding y en Responsabilidades del holding.