Flujo de conversión

import DecisionStatus from ‘../../../components/DecisionStatus.astro’;

Cuándo se presenta la propuesta

La propuesta de Renta Garantizada se presenta solo en el momento en que la operación muestra una intención real de cierre. Antes de ese momento:

• El propietario y el inquilino pueden haber cruzado mensajes dentro del portal.
• Ambos han visto la información básica de la propuesta.
• El inquilino ha aprobado el contacto.

La propuesta se reserva para el momento en que la operación muestra una intención real de avanzar, conforme al flujo definido en el documento maestro.

Secuencia completa

1. Inquilino y propietario muestran interés mutuo en una vivienda.
2. La plataforma detecta que la operación puede avanzar.
3. El socio inmobiliario recibe la oportunidad.
4. El socio inmobiliario presenta el valor y las condiciones del servicio.
5. El socio inmobiliario evalúa la vivienda y la operación.
6. El propietario decide libremente si contrata el servicio.
7. Si lo contrata, se formaliza el acuerdo.
8. El socio inmobiliario incorpora la vivienda a su cartera.
9. El socio inmobiliario presta los servicios contratados conforme a las condiciones acordadas.

Este flujo no es automático: el propietario siempre puede declinar la propuesta y continuar por su cuenta.

Bifurcación del camino

A partir del paso 6, el propietario decide:

• Camino A — Gestión directa. Continúa con su propio contrato, sin intervención del socio inmobiliario.
• Camino B — Renta Garantizada. Delega la gestión a cambio de la cuota mensual de trabajo (ver Definición del servicio para la cifra y su carácter de trabajo).

Ambos caminos pueden conducir a la formalización del alquiler, pero el flujo no garantiza su cierre. La diferencia está en quién gestionaría el alquiler si la operación se formaliza.

Vista orientativa de la bifurcación tras aceptar la conexión. Mockup conceptual — no especificación funcional.

Captación indirecta de viviendas

Este flujo es también un mecanismo de captación indirecta de viviendas para el socio inmobiliario. Cuando una operación se formaliza con Renta Garantizada, la vivienda puede incorporarse a su cartera de gestión, tanto si existía una relación previa como si se originó a través del portal.

Pendientes operativos

• Plantilla de evaluación de la vivienda por el socio inmobiliario.
• Procedimiento de formalización del contrato de Renta Garantizada.
• Política de precio definitivo.

Estos puntos se referencian en Decisiones pendientes.