Actores del modelo
El modelo distingue cuatro actores. Cada uno recibe una propuesta de valor diferente y asume responsabilidades concretas dentro del flujo.
1. Inquilino
Sección titulada «1. Inquilino»Construye un perfil verificable y demuestra anticipadamente su capacidad de pago. Puede ser encontrado por propietarios que buscan candidatos y accede a viviendas que quizá no están publicadas en portales abiertos.
Su valor concreto (§9 del documento maestro):
- Construye un perfil verificable.
- Demuestra anticipadamente su capacidad.
- Puede ser encontrado por propietarios.
- Accede a viviendas que quizá no están publicadas.
- Reduce la necesidad de competir en anuncios saturados.
- Controla quién consulta su información.
- Puede reutilizar su Pasaporte de Confianza.
El control sobre la visibilidad y el contacto es un principio rector: el inquilino decide qué ve un propietario y cuándo se habilita el intercambio de datos de contacto. Esta regla se desarrolla en Visibilidad, privacidad y contacto.
2. Propietario
Sección titulada «2. Propietario»Particulares, rentistas, family offices, fondos o empresas de relocation. Buscan candidatos verificados en lugar de recibir cientos de solicitudes.
Su valor concreto (§9):
- Busca candidatos en lugar de recibir cientos de solicitudes.
- Consulta perfiles previamente verificados.
- Mantiene la vivienda fuera de portales públicos si lo desea.
- Contacta únicamente con candidatos compatibles.
- Puede gestionar directamente el alquiler.
- Puede contratar opcionalmente la Renta Garantizada.
La libertad de gestionar por su cuenta no se elimina: el propietario conserva el control total de su vivienda. La propuesta de Renta Garantizada se presenta como una opción, no como un requisito.
3. Socio inmobiliario
Sección titulada «3. Socio inmobiliario»Empresa del holding que presta el servicio de Renta Garantizada y la gestión operativa de la vivienda cuando el propietario decide contratarla.
Su valor concreto (§9):
- Accede a propietarios que todavía no son clientes.
- Capta viviendas nuevas para su cartera.
- Convierte conexiones en contratos mensuales recurrentes.
- Ofrece la Renta Garantizada en el momento de mayor intención.
- Aumenta su volumen de inmuebles gestionados.
- Accede a una base continua de inquilinos verificados.
Su papel en la captura de viviendas se desarrolla en Relación con el socio inmobiliario.
4. Holding
Sección titulada «4. Holding»Conjunto que mantiene dentro del mismo ecosistema la captación del inquilino, la conexión con el propietario y la gestión posterior del alquiler.
Su valor concreto (§9):
- Mantiene dentro del mismo ecosistema la captación, la conexión y la gestión.
- Combina un activo tecnológico escalable con ingresos inmobiliarios recurrentes.
- Convierte una relación puntual de búsqueda en una relación mensual de gestión.
- Utiliza Inquilino Seguro como canal de adquisición de propietarios y viviendas para la inmobiliaria.
- Reduce la dependencia de la captación tradicional de inmuebles.
Regla de separación
Sección titulada «Regla de separación»Inquilino Seguro capta, verifica y conecta. El socio inmobiliario convierte una parte de esas operaciones en relaciones recurrentes de gestión cuando el propietario contrata la Renta Garantizada.
Esta separación se concreta en Organización empresarial y se plasma en la arquitectura descrita en Arquitectura del holding.