Historial, referencias y candidaturas

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Historial residencial

El historial residencial no es obligatorio para crear ni verificar el Pasaporte de Confianza (§7). Una persona puede obtener un pasaporte verificado aunque:

• Busque su primera vivienda de alquiler.
• No disponga de contratos anteriores.
• No pueda acreditar experiencias residenciales previas.

La ausencia de historial no se interpreta automáticamente como una señal negativa. Cuando exista historial verificable, puede incorporarse como una credencial adicional del pasaporte.

La estructura concreta del historial y los criterios para validar cada entrada (el modelo de datos) no están cerrados y se decidirán con el equipo responsable.

Referencias

Las referencias de propietarios anteriores son opcionales (§8): un usuario no tiene que aportar una referencia para obtener el pasaporte ni para aparecer en el buscador, siempre que cumpla los demás requisitos establecidos.

Cuando un inquilino aporta referencias de antiguos propietarios o inmobiliarias, el portal puede verificar su autenticidad y registrar el resultado en el Pasaporte. Esta verificación:

• Sustituye al contacto informal entre particulares.
• Reduce el riesgo de referencias fabricadas.
• Aporta trazabilidad al inquilino.

En la primera versión no se muestran incidencias negativas dentro del pasaporte.

El proceso exacto para presentar y verificar referencias está pendiente de validación con el equipo responsable. El portal no publica ejemplos con datos personales: cualquier ejemplo se construye con placeholders genéricos (ver Solicitudes de contacto para el patrón de placeholders).

Candidaturas conjuntas

El Pasaporte de Confianza pertenece siempre a una persona individual. Cada usuario conserva:

• Su identidad.
• Sus verificaciones.
• Su capacidad económica individual.
• Su historial residencial.
• Sus referencias.

Cuando varias personas quieren alquilar una vivienda conjuntamente, sus pasaportes pueden agruparse en una candidatura común (§9):

1. Una persona inicia la candidatura.
2. Invita a los demás integrantes.
3. Cada integrante se registra de forma independiente.
4. Cada integrante acepta expresamente formar parte de la candidatura.
5. La plataforma puede calcular la capacidad económica conjunta.

Los pasaportes permanecen separados y reutilizables aunque la candidatura conjunta finalice. El comportamiento de la compatibilidad y la ordenación sobre candidaturas se describe en Scoring y ordenación.

Avalistas

La figura del avalista no se incluye en la primera versión del Pasaporte de Confianza (§10). Se registra como una posible ampliación futura, mediante un perfil o pasaporte específico de avalista.

Reglas comunes

• El historial y las referencias se consultan únicamente mediante accesos autorizados. La información visible para cada categoría de usuario depende de la matriz de permisos pendiente.
• El inquilino puede revisar y rectificar cualquier dato de su Pasaporte.
• Cada credencial tiene su propia vigencia. Los plazos concretos para las referencias y el historial están pendientes.

Pendientes

• Cierre del modelo de datos del historial residencial.
• Diseño del flujo de verificación de referencias.
• Política de caducidad de referencias e historial.

Los puntos abiertos se referencian desde Decisiones pendientes.